一張圖看盡昨天美股盤勢🤷♀️
開盤落後的納斯達克，在盤中奮起直追，最後漲幅居於三指之冠，能源股等價值類股則是開高走低，最後表現平淡。消費類股與健康照護類股則有不錯表現。
昨天的數據中，大家比較關注數據應是房價指數又創新高，4月標普CoreLogic Case-Shiller房價指數上漲14.6%，相比去上個月的增速13.3%上升，利率在低檔的情況下需求仍然強勁，供給不足也是推高房價的原因之一。
美國的房市是否呈現泡沫趨勢？剛好看到經濟學人的一篇文章討論的這個問題，從貸款額度與借款人信用的角度去看，債務品質其實還算OK，也就是借款人仍屬於較有能力負擔利息債務的一群，要重演次貸危機的可能性較低。
不僅是美國，台灣近期的房價走勢也是逐漸攀高，因為疫情的關係雖然多少影響看房意願。不過說實話近期聽到朋友買房的消息還不少，和房產業的朋友聊天，也還是有購屋需求的人在這個時候進場，在議價上或許空間稍大。
以前也寫過幾篇看房買房的心得文章，沒想到有讀者買房時還有搜尋到^^所有的泡沬、違約都是從追逐上檔獲利，忽略下檔風險，承擔超出自己能力以外的負債開始。從投資的角度來思考買房這件事情，在評估的時候也會更理性。
尤其是在年輕的時候買房，隨著年齡增長，家庭成員的變化，現在可能還要加上WFH的因素，空間需求變大，或許會有更頻繁的換屋需求，那你現在手上的物件是否可以保值與維持流動性就更重要，提供給大家參考摟！
圖片來源：華爾街日報
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